如何应对户口相关异常情况？购买户口后发票税点如何计算？

在房产交易过程中，户口相关问题以及发票税点计算都是十分关键的环节。当遇到户口相关异常情况时，需要采取恰当的应对措施。

首先，可能会遇到原房主户口未迁出的情况。这种情况在二手房交易中较为常见，会给新业主带来诸多不便，比如影响新业主户口迁入，甚至可能对未来房产再次交易产生不利影响。遇到这种情况，新业主应在购房合同中提前约定户口迁出条款，明确违约责任。若原房主未按约定迁出户口，新业主可依据合同追究其违约责任，要求支付违约金。同时，可以与原房主进行沟通协商，了解未迁出的原因，尝试通过友好协商解决问题。如果协商无果，可以寻求当地户籍管理部门的帮助，咨询相关政策和解决办法。

另外，还可能出现户口信息错误的异常情况。这可能是由于户籍管理部门登记失误或者其他原因导致。若发现户口信息错误，应及时携带相关证明材料，如身份证、房产证、户口本等，前往户籍所在地的派出所申请更正。派出所会根据提供的材料进行审核，情况属实的会进行相应的修改。

在购买房产涉及发票税点计算方面，需要了解不同类型房产交易的税点差异。以下为您列出常见的房产交易税点情况：

房产类型 增值税税点 契税税点 个人所得税税点 普通住宅（满两年） 免征 根据面积和购房情况，1% - 3% 满五唯一免征，否则1%或差额20% 普通住宅（未满两年） 5%（含附加税） 根据面积和购房情况，1% - 3% 满五唯一免征，否则1%或差额20% 非普通住宅（满两年） 差额5%（含附加税） 根据面积和购房情况，1% - 3% 满五唯一免征，否则1%或差额20% 非普通住宅（未满两年） 全额5%（含附加税） 根据面积和购房情况，1% - 3% 满五唯一免征，否则1%或差额20%

计算发票税点时，以增值税为例，如果是普通住宅未满两年，假设房产成交价为100万元，那么增值税为100万÷(1 + 5%)×5% = 47619.05元。契税则根据购房者自身情况和房产面积来确定具体税率后进行计算。个人所得税若不满足满五唯一条件，按1%计算的话，若房产成交价为100万元，个人所得税就是1万元。

在处理户口相关异常情况和计算发票税点时，都需要仔细谨慎，确保自身权益不受侵害。如有疑问，也可以咨询专业的房产中介、律师或税务机构。